本文摘要:乐居买房讯(编辑 夏娅)5月22日,昆明市自然资源和规划局网站发布公告,发售了坐落于昆明市盘龙区白塔路与东风东路交叉口的1宗约17.71亩住宅混合用地,交易起价大约3.07亿元,将于6月18日在昆明市新区市级行政中心拍卖会,接续楼面价3878元/㎡,接续土地单价大约1734.82万元/亩。

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乐居买房讯(编辑 夏娅)5月22日,昆明市自然资源和规划局网站发布公告,发售了坐落于昆明市盘龙区白塔路与东风东路交叉口的1宗约17.71亩住宅混合用地,交易起价大约3.07亿元,将于6月18日在昆明市新区市级行政中心拍卖会,接续楼面价3878元/㎡,接续土地单价大约1734.82万元/亩。根据公告,此次将拍卖会的地块编号为KCPL2019-6-A1号地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融相容城镇住宅用地,面积11807.91㎡(大约17.71亩),容积率>1且≤6.71,建筑密度≤43%,绿地率≥25%,建面79231.08㎡。土地交易文件表明,该地块地上建筑面积中居住于:商业=25%:75%,动工时间为土地接管后一年内动工,完工时间为动工后三年内完工。

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土地竞得人在竞得土地签定成交价澳门基本法之后,签定《国有建设用地使用权转让合约》之前,需与盘龙区人民政府签订《盘龙区云南省机械行业协会旧城扩建项目KCPL2019-6-A1号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》,并分担盘龙区云南省机械行业协会旧城扩建项目KCPL2019-6-A1号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。明确来看,土地竞得人需在地块建设套内建筑面积10527.53平方米的住宅搬迁安置房,建设建筑面积11234.42平方米的非住宅搬迁安置房,建设建筑面积323.50平方米的搬迁移往车位,建设周期2020年至2022年底;配建1256.74平方米的公共道路;配建社区服务设施用房,建筑面积不少于240平方米;配建公共卫生间,建筑面积不少于100平方米;需办理回迁房、公共服务设施和城市基础设施的不动产注册,并使用权接管给盘龙区人民政府。从地理位置来看,该地块坐落于盘龙区白塔路与东风东路交叉口,归属于昆明市中心地块,周边有恒隆广场、东风广场、俊放·春之眼等商业,旁边又有地铁3号线穿越,区位良好。

资料表明,该地块归属于云南省机械行业协会旧城扩建项目,早在2013年就出台了改建计划。昆明市环保局曾于2015年10月公布了《盘龙区云南省机械行业协会旧城扩建回迁房暨研发建设项目环境影响报告书》,环评审批表明,项目将建设1栋37层综合楼和1栋31层住宅楼,两栋楼由4-5层商业裙楼连接,地下共计三层。

项目竣工后,住宅可容纳182户住户,机动车停车位675个。2016年,金马源集团曾宣告在该地块上打造出“资都·中央学府”项目,后因研发方贷款问题,项目未如愿以偿前进。此次土地再行入市,伴随着这片衰退良久的云南省机械行业协会旧城扩建项目将开始步入研发正轨,将沦为昆明一环内鲜有的由住宅和商业构成的房地产项目。


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